Beskrivelse Beliggenhet
Meget attraktivt og luftig beliggende i Byskogen med noe utsikt over nærområdet og mot fjorden. Sol fra morgen til kveld. Det er kort vei inn til Larvik sentrum med alle servicefunksjoner og fasiliteter samt Bøkeskogen med flotte turområder både sommer og vinter. Flere barnehager og skoler i nærområdet.
Byggemåte
Enebolig over to plan oppført i trekonstruksjoner. Se rapport fra takstmann for nærmere beskrivelse.
Arealer og fordeling per etasje
Primær-rom: 132 kvm, Bruksareal: 187 kvm, Bruttoareal: 205 kvm
Innhold
Eneboligen går over to plan og inneholder:1.etg.: Entre, TV- stue, soverom, gang, mellomgang, vaskerom, bod og garasje.2.etg.: 3 soverom, kjøkken, baderom, stue/spisestue, bod.Frittliggende garasje på ca 30 kvm.
Standard
Pen og innholdsrik enebolig som bærer preg av å være solid oppført og godt vedlikeholdt over tid.Boligen har funksjonelle og effektive planløsninger.Innvendige overflater består i stor grad av parkett på gulver, samt plater og paneler på vegger og ihimlinger. Selger opplyser at det ble lagt ny parkett på kjøkken vinteren 2012.De fleste overflater er pusset opp over tid, og det ble registrert "normalt god standard".Baderom:Dusjbad på 4kvm beliggende med dør fra kjøkken i hovedetasjen. Selger opplyser atbadrommet ble totalrenovert av fagfolk i 2004.Gulv av keramiske fliser. Nedstøpte varmekabler.Vegger av keramiske fliser.Himlng av malte plater med innfelte downlights.Av installasjoner finnes toalett, servant med innredning, samt Porsgrund Showeramadusjkabinett.Kjøkken:Lys og velfungerende kjøkkeninnredning fra byggeår. Rommet er 15kvm stort.Gulv av ny parkett.Vegger av malt strie.Himling av takess.
Oppvarming
Elektrisk. Varmepumpe. Parafin. Vedfyring.
Parkering / Garasje
1 garasjeplass i tilknytning til bolig.1 frittliggende garasje på ca 30 kvmParkering på gårdsplass.
Adkomst
Se vedlagte kartskisse.
Beskrivelse av tomt/hage
Romslig eiertomt som er pent opparbeidet med gressplen og beplantning. Flotte solrike uteplasser.
Vei / Vann / Avløp
Offentlig.
Servitutter / Rettigheter
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Totale kostnader
2 250 000,- (prisantydning)Omkostninger:NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.